Проектирование инженерных коммуникаций
2017
В основе инфраструктуры любого типа здания, строительного объекта лежит прокладка инженерных систем, поэтому проектирование инженерных коммуникаций требует ответственного и тщательного подхода. Процесс достаточно трудоёмкий во всех отношениях. Необходимо исключить возможность даже малейшей ошибки, т.к. небольшое отклонение от нормы может обернуться серьезной проблемой при эксплуатации объекта. Требования к инженерному оснащению становятся жестче, к тому расходы на него составляют от 25 до 40% в среднем от общего бюджета.
Инженерные коммуникации и сети проектируются не только при возведении нового объекта, но и при реконструкции существующего. Таким образом, например, можно старое заводское здание превратить в современный офис со всеми удобствами.
Этапы проектирования
Каждый проект разрабатывается на основе эскиза проекта и технических условий объекта в соответствии с нормативами и требованиями к инженерным коммуникациям по ГОСТу, СНиПам и СанПиНу.
Проектирование инженерных сетей и коммуникаций подразумевает планирование и проработку следующих коммуникаций:
- Отопительные системы
- электроснабжение
- кондиционирование
- водоснабжение
- вентиляционные системы
- канализация
- газоснабжение
- сигнализация
- система защиты от природных катаклизмов и бытовых экстренных ситуаций.
Проектирование коммуникаций состоит из 3 основных этапов:
1) разработка концепции.
Специалисты составляют общий план предстоящих работ, решая какой тип оборудования использовать, где проводить монтаж, необходимо ли выделить отдельное помещение, какого поставщика выбрать и другие вопросы.
2) Обсуждение и согласование.
Инженеры проводят презентацию проекта заказчику, обсуждая все нюансы и корректируя его по необходимости. Согласуется стоимость и сроки реализации проекта.
3) Тендер.
Крупные заказчики предпочитают проводить тендер, чтобы иметь возможность выбрать наиболее подходящую монтажную компанию и поставщика. Для этой цели проектное бюро заранее готовит тендерную документацию с указанием принятых решений по проекту и спецификации.
4) Проектная документация.
Завершающий этап включает в себя окончательные шаги по подготовке полного проекта для проведения инженерных сетей и коммуникаций. Проектная документация содержит 2 части - описательную и графическую, спецификацию по закупке материалов для монтажа и подобранного специалистами оборудования. Проект должен получить одобрение органов гос.надзора.
Из чего складывается стоимость инженерных работ
Цена зависит от сложности архитектурного плана, конструктивных решений по проекту, выбранного оборудования и количества привлеченных специалистов.
Наши направления:
