Особенности проектирования инженерных систем
2016
Инженерные системы, проектирование которых осуществляется группой ЭСК, являются основой инфраструктуры разнообразных строительных объектов. Именно поэтому проектирование является достаточно сложным, ответственным и трудоемким процессом. При наличии допущенных на данном этапе ошибок могут возникать достаточно много ошибок и проблем при его работе. В последнее время наблюдается постоянный рост требований к комфорту зданий, что приводит к повышению затрат на оснащение. На сегодняшний день бюджет для планировании коммуникаций составляет 25-40 процентов всех издержек на проект.
Проектировать инженерные системы необходимо не только, когда возводится здание, но и когда оно поддается реконструкции. С помощью этого подхода можно дать новую жизнь старым заводским корпусам, которые часто отдают под жилье или под офисы. Независимо от типа зданий и длительности их эксплуатации, новая коммуникационная система будет полноценно работать в том случае, если ее спроектируют опытные специалисты, соблюдающие действующие нормативы.
Проектирование инженерных систем и их особенности
На общую стоимость проектирования в большинстве случаев влияют три фактора, которые заключаются в:
- Разработке архитектурных планов;
- Выборе конструктивных решений;
- Проектировании инженерных систем внутри и снаружи зданий.
При проектировании инженерных систем необходимо привлекать большое количество специалистов из разных отраслей, что объясняет его достаточно высокую стоимость. В состав инженерных и коммуникационных сетей входят разнообразные элементы, которые заключаются в отоплении, освещении, кондиционировании, электроснабжении, тепловых сетях и т.д. Каждый из этих элементов курируются определенным специалистом. В среднем проектируются инженерные системы 17-20 специалистами. После завершения работ по проектированию с учетом каждого типа коммуникаций создают общий план инженерных систем.
Выполнение работ должно осуществляться в соответствии со стандартами СНиП и ГОСТ. Если проектируются инженерные системы в ряде общественных зданий, тогда производится учет санитарных норм и правил.
Проектирование инженерных систем осуществляется в несколько этапов. Изначально разрабатывается концепция проекта. Этот этап заключается в принятии основных проектных решений – месторасположения оборудования, типа каждой из систем, выбора производителей оборудования и т.д. Также необходимо презентовать концепцию, обсудить ее и утвердить. Это дает возможность заказчику понять, что он будет иметь после воплощения плана в реальность и узнать о стоимости. Также ним осуществляется оценка потребления электроэнергии для обслуживания коммуникационных систем в будущем, организации водоснабжения и т.д. Сложная экономическая ситуация усугубляется из-за того, что выбрать оборудование достаточно сложно, что объясняется частичной приостановкой его поставок из-за рубежа, а также нестабильностью курса валют. На данный момент работа импортозамещения не является стопроцентной. Проектировщики должны учитывать все эти факторы.
На следующем этапе проектирования разрабатывается тендерная документация и спецификация. Большое количество крупных заказчиков и девелоперов требуют от проектных бюро подготовить тендерную документацию. В ней должно быть отображение всех основных проектных решений, но самое главное – спецификации, с помощью которой будет производиться выбор монтажной компании.
Далее разрабатывается проектная документация. Она разделяется на три части: описательная, графическая, спецификация оборудования и материалов.
Проектная документация, разработка которой осуществлялась на завершающем этапе, - это тот документ, с помощью которого можно согласовать с органами гостехнадзора возможность проведения коммуникаций. Также с ее помощью выполняют все виды монтажных работ.
Наши направления:
