Обследование зданий и сооружений
2016
Обследование зданий – это процедура, при которой проверяется техническое состояние разнообразных строений и сооружений. В период проведения данной процедуры устанавливают технические свойства здания. Обследование зданий и сооружений может осуществляться специалистами, имеющими соответствующую разрешительную документацию.
Когда необходимо проводить обследование здания?
Обследование зданий и сооружений, цены на которое достаточно невысокие, проводится при моральном и физическом износе. Если необходимо переоборудовать производственные площади, тогда проводится эта процедура. Если на здание или сооружение воздействовали аварии, ураганы, пожары и другие непредвиденные ситуации, тогда также необходимо проводить технического обслуживания.
В соответствии с результатами технического обслуживания разрабатываются меры, с помощью которых восстанавливается несущая способность зданий и сооружений, а также повышается его эксплуатационная надежность и безопасность.
Для того чтобы провести обследование зданий Казань, необходимо иметь инновационное оборудование. Специалисты пользуются специальными расчётными программами, что дает возможность объективной оценки обследуемых строений, а также установки степени его износа. На основе полученных данных специалисты устанавливают причины дефектов и повреждений и дают рекомендации по их устранению. В соответствии с результатами обследования осуществляется составление технического заключения. Оно должно соответствовать техническому заданию, которое составляет заказчик.
Обследование конструкций характеризуется продолжительностью и трудоемкостью. Проведение работ требует не только высокой квалификации, но и длительного опыта. Именно поэтому лучше всего будет доверить данную процедуру специалистам.
Этапы обследования здания
Обследование объектов строительства как и других строений проводится в несколько этапов. Изначально осуществляется подготовка к обследованию. В этот период специалисты знакомятся с объектом, оценивают его объемно-планировочное решение. Оценщики собирают и изучают проектную документацию. На основе полученных данных специалисты составляют программу будущей оценки в соответствии с техническим заданием клиента.
После проведения всех подготовительных работ специалистами осуществляется визуальное обследование помещений. Они обнаруживают дефекты и повреждения в соответствии с внешними признаками. Они в обязательном порядке фиксируются на фотокамеру. Далее определяют необходимые геометрические параметры здания, а также их элементы и узлы. С этой целью используются соответствующие геодезические приборы. С помощью специального оборудования специалисты оценивают параметры повреждений и дефектов. Также оценщики определяют фактические прочностные характеристики материала основной несущей конструкции и ее элементов.
Следующий этап проведения работ требует вычислить среду, в которой эксплуатируется здание. Далее в задачу специалистов входит:
-
Измерить реальные эксплуатационные нагрузки и воздействия, которые воспринимают обследуемые конструкции. При этом учитывается влияние деформации грунтового основания.
-
Определяют реальную расчетную схему здания, а также его отдельные конструкции.
-
Определяют расчетные усилия в несущих конструкциях, которыми производится восприятие эксплуатационных нагрузок.
-
Рассчитывают несущую способность здания в соответствии с результатами обследования.
-
Камерально обрабатывают и анализируют результаты обследования и проверочные расчеты.
-
Анализируют, почему появились дефекты и повреждения в несущих конструкциях.
-
Составляют итоговый документ – заключение, акт, технический расчёт. Он в обязательном порядке включает в себя выводы и результаты обследования.
-
Разрабатывают рекомендации, при выполнении которых будут обеспечиваться требуемая прочность и декоративность зданий. При возникновении необходимости специалисты рекомендуют выполнить работы по устранению дефектов в определенной последовательности.
В техническом заключении описывается объект исследования, что требует указания года постройки, конструктивной схемы, назначения, характеристик материалов здания и т.д. Также специалисты описывают выявленные дефекты и повреждения и причины их появления. Для подтверждения информации о дефектах к документации прилагаются фотографии. К документации прилагается расчетная часть ссылки на строительные нормы, графические материалы по проведенному обследованию.
Обследование технического состояния зданий и сооружений должно проводиться специалистами, что в дальнейшем обеспечит высокий уровень безопасности их эксплуатации.
Читайте также:
